这个概念，实际上我们重庆的住房方面，我从2002年，其实你们在重庆都知道我们说的一个话，我们叫五条游戏规则，我不断地在说，一直到今天也坚持说，但是有时候老百姓从不同的角度，你们宣传方式，我有时候觉得你们也帮我包装得、宣传得不够妥当，有时候有些反而让人家误解。因为我们一直在说我们五条：

　　一是投资，每年房地产的投资大体占固定资产总投资的25%。

　　第二，一个城市的建房总量，人均30平方米左右的建筑面，也就是说你100人口的城市造3000万平方米，1000万人口的城市可以造3亿平方米。重庆主城现在是不到2亿平方米，那么重庆主城还可以再造1亿多平方米，当然是五年、十几年，这个进度怎么来？反正按照每年固定资产投资的25%来投。像去年，在金融危机的前提下，我们4100亿的固定资产投资，房地产投资1000亿，就是25%；前年，我们固定资产投资3200亿，房地产投资800亿，再前年，我们固定资产投资2500亿，房地产投资600多亿。你去看我们这五六年，统统是1/4曲线，这点我们做到了。

　　第二个就是人均30平方米左右，这个也是一样，造的多了，会形成泡沫，供过于求，造的少了，城市发育不足，老百姓不能满足要求。

　　第三，地价。房地产绝对和地价有关，任何政府不承认房地产涨价和政府炒地皮有关，那政府也是抹着良心说话，但是地价也不完全就是房地产涨价的唯一因素，但是一定和地价有关系。所以，重庆始终控制房地产的土地供应量，怎么控制？如果地价过高了，你多卖点地，地价就下来了。重庆始终控制楼面地价等于这地方的房地产的建筑面积每平方米1/3以内，你去看，你找不出案例，说这地方的房子10000块钱一平方，楼面地价5000、6000块钱，很高，没有的。

　　这一条是控制重庆房价总体比较均衡的重要原因，因为重庆的土地主要在政府手中，在地产集团、城投公司、土地储备中心手中，这一点可能是我们比各个省有条件的一个地方，其他各个省的许多地早就在十年前被瓜分了，这样出来的地就是层层转让，一到开发商手中，要他把地转出来，他当然按照市场价格，能高就不会低。所以，这一条我觉得是很重要的。

　　第四，政府始终要控制房价，就是说一批老百姓买不了房，不管怎么发展，总有1/4左右的老百姓是要住政府供应的公房，叫廉租屋也好、叫低收入房也好、叫农民宿舍房也好、叫动拆迁的安置房也好，总之总有一批这样的房子，这种房子的量也不能使80%、90%，那就把市场经济的活力消灭掉了，但你政府也不能一进市场化就不管了。这一点，我们也是一直控制的。

　　最后，用职工人均算，一个月一平方，一年十平方，十来年买一套房，那你双职工，你当然就变成五六年可以买一套房子。

　　总之，我们说的五大重庆的很实在的一些措施都在实施，包括畅通重庆，我们的铁路、高速公路、城市轨道桥梁都在大规模建设，这是改善了重庆的三个环境，一个是居民的生态环境，一个是企业的投资环境，一个是城市的对外形象。

　　这是第三个方面。